Legislación Vigente

Normativa a verificar por el profesional actuante, según la Disposición N° 1541-DGDYPC/14  y  Disposición N° 1927-DGDYPC/14:

  • Cumplimiento de las Leyes, Decretos, Resoluciones, Disposiciones Ordenanzas Municipales, y demás normativa vigente que establece obligaciones para la protección y mantenimiento edilicio.

A título enunciativo, deberá

Controlar:

  • O.M. Nº 40.473 y Ley Nº 2.231 (Extintores manuales) y su modificatorias.

  • O.M. Nº 33.677 (Calderas).

  • O.M. Nº 36.352 (Desinsectación).

  • O.M. Nº 45.593 (Limpieza semestral tanques de agua).

  • O.M. N° 34.197, Nº 45.425 y sus modificatorias (Iluminación de emergencia).

  • Resolución N° 6/APRA/11 (Certificado de limpieza y desinfección de tanques de agua).

  • Disposición Nº 2.614/DGDYPC/08 (Vida útil matafuegos).

  • Decreto Nº 2.045/93 (Reglamenta ordenanza Limpieza y desinfección de tanques de agua).

  • Ley Nº 1.346 (Plan de Evacuación y Simulacros).

  • Ley Nº 257 (Fachadas y balcones).

  • Ley Nº 161 (Ascensores).

  • Disposiciones N° 415/DGDYPC/ 11 (Instalaciones fijas de detección y extinción de incendios) y Nº 2614/DGDYPC/2008 (No instalación, recargo o reparación de extintores cuya vida útil supere los 20 años).

  • Semáforos lumínico y sonoro, O.M. N° 41768 (Alarmas en garajes).

  • Certificado de medición de puesta a tierra de sistemas eléctricos, según Resolución S.R.T. N° 900/2015.

Verificará, además

  • La seguridad de los servicios e instalaciones, contemplados o no en el Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires que pudieran generar algún tipo de reclamo hacia el consorcio, de acuerdo al nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.

Estarán incluidos dentro de estos controles, y sólo a modo enunciativo y no taxativo: 

  • Salones de usos múltiples (SUM).

  • Piscinas cubiertas o descubiertas.

  • Parrillas.

  • Juegos infantiles.

  • Canchas de tenis, paddle, squash, básquet y fútbol de salón.

  • Gimnasios o lugares destinados para practicar gimnasia.

  • Yacusis, solárium, saunas.

  • Sala de medidores de gas, luz, sala de máquinas y áreas de riesgo en general, etc.

Podrá descargar la legislación en el siguiente enlace:

2015-COMPENDIO LEGISLACIÓN EDIFICIO SEGURO-ACTUALIZADO

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